Votre petite maison
POSÉE, DURABLE & ÉCOLOGIQUE
Nos micro-maisons sont de vraies petites maisons en bois, conçues et fabriquées sur mesure dans notre atelier de la vallée du Petit Morin. Posées sur dalle ou sur plots, sans remorque ni roues, elles s'installent dans votre jardin comme un vrai lieu de vie : studio indépendant, bureau, chambre d'amis ou logement locatif. De 15 à 40 m², chacune est unique.
— LE CONCEPT DE MICRO-MAISONUne micro-maison,
DE MULTIPLES USAGES
NOS MICRO-MAISONS EN DÉTAIL & LEURS PRIX
Studio Lavoir 15
UN BUREAU AU JARDIN
15 m² sur plots, isolé toute saison. À partir de 29 000 € TTC.
Morin 20
UNE CHAMBRE D'AMIS
20 m² avec mezzanine, sur dalle. À partir de 62 000 € TTC.
Morin 35
UN VRAI LOGEMENT
30 à 40 m², salle d'eau et cuisine. À partir de 1 900 € / m².
L'album de
TOUTES NOS RÉALISATIONS
Parce qu'il n'y en a pas deux pareilles, notre galerie vous présente les micro-maisons, extensions et studios sortis de notre atelier. Bardage mélèze, bois brûlé, pignons vitrés : un mélange de savoir-faire et d'imagination.
— LA GALERIE PHOTOSL'ossature bois
AGRANDISSEZ VOTRE MAISON
Besoin de mètres carrés en plus ? Nous concevons aussi des extensions en ossature bois, avec notre architecte partenaire.
DÉCOUVREZ NOS EXTENSIONS →Qui sommes-nous
Un artisan, un architecte, un seul projet.
De l'esquisse au permis, de l'atelier à la remise des clés, votre micro-maison est suivie par deux personnes qui se connaissent et travaillent ensemble depuis plusieurs années.
Menuisier-ébéniste, fondateur
Damien Krupa
Trente ans de bois en France et en Suisse. CAP d'ébéniste, bac pro bois construction. Ossature, menuiseries, agencement, cuisines, terrasses : il dessine, fabrique et pose. Adhérent CAPEB, installateur agréé Veneta Cucine.
Architecte partenaire
Cristobal Parvex
Architecte partenaire de DK Construction Bois pour les ossatures bois. Il prend en charge l'étude de faisabilité, les démarches d'urbanisme (déclaration préalable ou permis), l'étude de sol et, si vous le souhaitez, le suivi de chantier.
L'atelier DK
TRENTE ANS DE BOIS
Ébéniste de formation, Damien Krupa construit en bois depuis trente ans, en France et en Suisse. Avec son fils, il fabrique chaque micro-maison à Rieux, dans la Marne, et la pose lui-même chez vous, en Marne, Aisne et Seine-et-Marne.
— DÉCOUVREZ NOTRE HISTOIREInvestir
Un studio qui se rembourse.
Un studio de jardin ou une micro-maison n'est pas seulement une pièce en plus. Loué en hébergement insolite, à un étudiant ou à un saisonnier, il devient un petit bien locatif posé dans votre jardin, sans acheter de terrain.
62 000 €
Morin 20, clé en main
20 m² + mezzanine, cuisine et salle d'eau comprises. Hors dalle, raccordements et terrain.
90 à 220 €
la nuit en location courte durée
Prix courants d'une nuit en tiny house en France, de la basse à la haute saison.
6 à 8 ans
pour amortir l'investissement
Simulation sur 110 nuits louées par an (environ 30 % d'occupation), après frais de plateforme et ménage. Hors fiscalité, assurance et entretien.
Exemple de calcul : 125 € × 110 nuits = 13 750 € de recettes, soit environ 10 000 € par an après frais. En location longue durée à 450 € par mois, comptez 11 à 12 ans. Simulation indicative, non contractuelle : vérifiez le PLU de votre commune, déclarez le meublé de tourisme en mairie et faites valider votre fiscalité (LMNP) par un comptable.
— Simuler mon projetAvant de se lancer
BON À SAVOIR
Une micro-maison posée est une construction à part entière. Pour que votre projet se passe bien, voici ce qu'il faut prévoir.
Autorisations d'urbanisme
Jusqu'à 5 m² d'emprise, aucune formalité. De 5 à 20 m², une déclaration préalable de travaux en mairie. Au-delà de 20 m², un permis de construire, avec recours à un architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher totale. Le PLU de votre commune peut imposer des règles d'implantation, d'aspect et de distance aux limites : nous les vérifions avec vous.
Étude de sol préalable
Avant toute pose, une étude du terrain est nécessaire pour définir le type de fondation adapté : plots, longrines ou dalle béton. Cette étude, ainsi que les plans et le dépôt du dossier en mairie, peuvent être confiés à notre architecte partenaire.
Dalle, plots et réseaux
La dalle ou les plots de fondation, ainsi que les arrivées et évacuations d'eau, le raccordement électrique et l'assainissement ne sont pas compris dans nos prix. Ils restent à la charge du client, qui peut les faire réaliser par les entreprises de son choix ou nous demander un chiffrage séparé.
Garanties et assurances
Nos ouvrages sont couverts par la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement. Le client doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier et déclarer la construction à son assureur habitation et aux impôts (taxe d'aménagement). Les prix affichés sont indicatifs et font l'objet d'un devis détaillé.
Petit, mais bien
VOTRE PROJET SUR MESURE
Inspiré par l'un de nos modèles ou envie d'un plan sur mesure ? Dites-nous votre terrain, votre usage et votre budget : nous dessinons votre projet et vous proposons un devis adapté.
